布団丸洗いに特化したコインランドリー「フトン巻きのジロー」は、コインランドリー業界平均の約4倍の月商を記録する注目のフランチャイズです。
一方で、加盟金550万円・投資総額約4,885万円と初期コストは決して安くありません。
資料請求前に知っておくべき実態を忖度なしに解説します。
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フトン巻きのジローとは？事業概要と特徴
2017年に沖縄で創業したフトン巻きのジロー株式会社（本社：栃木県宇都宮市）が展開する布団丸洗い特化型コインランドリーです。
「フトン巻き」とは、布団を専用バンドで4か所結んでそのまま洗う独自手法です。
中綿の偏りが起きにくく、中まできっちり洗い上げられるのが最大の差別化ポイントです。
一般的なコインランドリーは「晴れの日は洗濯客が多い・雨の日は客足が鈍る」と天候に左右されます。
フトン巻きのジローは布団丸洗いをメインに置くことで、雨の日も晴れの日も安定稼働できるハイブリッドモデルを実現しています。
こんな方におすすめ
- 無人・省人で安定した不動産資産形成をしたい
- インフラ整備と布団洗い市場の成長に期待できる
- 初期投資に5,000万円前後の見通しがある
- 天候に左右されにくい安定システムを期待する
フトン巻きのジローフランチャイズの基本情報（費用一覧）
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 加盟金 | 550万円 |
| 広告宣伝分担金 | 110万円 |
| 保証金 | 約100万円 |
| 開業費用（機器・工事・設計等一式） | 約4,885万円 |
| ロイヤリティ | 売上の5％ |
| 契約期間 | 10年（自動更新） |
初期投資の実態
一般的なフランチャイズと比較して初期投資が高額なのがフトン巻きのジローの特徴です。
設備投資を中心とした「不動産・店舗資産形成」として考える必要があり、コインランドリー業界の投資視点が重要です。
居抜きの場合や自己所有地活用の場合は費用構造が大きく変わるため、必ず詳細料金を確認してください。
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フトン巻きのジローの5つの強み
① 布団丸洗いという競合の少ない市場へのアプローチ
国内寝具総洗濯市場は約6,000億円規模と試算されていますが、コインランドリー市場はその一部しか取れていません。
布団専門のコインランドリーは、この未開拓市場を先取りする戦略です。
② コインランドリー業界平均の約4倍の月商
本部公表情報によれば、店舗あたりの平均月商がコインランドリー業界平均水準の約4倍（本部提示）です。
布団洗いは「雨の日にこそ洗いたい」お客様の需要が発生するため、天候に左右されにくいのが特徴です。
③ 晴雨両用のハイブリッドモデルで安定稼働
通常のコインランドリー（洗濯機や乾燥機）と布団洗い機の両方を店舗に設置します。
雨の日には布団洗い、晴れの日には一般洗濯と、常に両方の需要を取り込める設計です。
④ 完全無人運営が可能
コイン式のため常駐スタッフ不要で、物理的な店舗運営が容易です。
本部による24時間コール受付・遠隔監視システム整備で、オーナー不在でも運営できる体制を構築しています。
⑤ 「ジロー大学」による充実の研修体制
本社合同研修・オンライン研修・オープン前研修を体系化した「ジロー大学」を設置しています。
YouTubeでの情報発信も行い、天候管理・トラブル対応・集客のノウハウを加盟店に提供します。
収益シミュレーション｜実際にいくら稼げるのか
以下は本部が公開している収支モデルです（本部提示の参考値）。
前提：月商200万円の場合
| 開業形式 | 年間営業利益 | 投資回収期間 |
|---|---|---|
| ミニマムモデル（居抜き） | 約508万円 | 約4.7年 |
| ミニマムモデル（新築） | 約738万円 | 約5.4年 |
| フル装備モデル（居抜き） | 約831万円 | 約5.8年 |
| フル装備モデル（新築） | 約1,121万円 | 約6.3年 |
収益数字は本部提示のモデルケースです。
投資回収に4〜7年をかける「不動産物件」として考える必要があります。
正直に言います。
初期投資約4,885万円は決して軽い金額ではありません。布団市場の成長を信じる「中・長期の資産形成」として考える方が合っています。
立地条件（敷地面積150坪以上・周辺人口10万人以上）も厳しいため、居抜き物件や自己所有地の有効活用が加盟の鍵となるケースも多いです。
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開業対象者の条件（立地要件）
| 項目 | 条件 |
|---|---|
| 敷地面積 | 150坪以上 |
| 商圏人口 | 5km四方で人口10万人以上 |
| 開業モデル | 居抜き・新築共に対応 |
立地条件が厳しいため、課題になる場合もあります。居抜き物件で加盟する場合は特に初期投資を抑えやすいです。
研修・サポート体制
開業前
- ジロー大学：本社合同研修・オンライン研修・オープン前研修を体系化
- 設備の取り扱い方・店舗運営ノウハウの学習
- YouTube動画による情報発信
開業後
- 24時間コール受付（お客様からのトラブル対応）
- 遠隔監視システム
- 専任スタッフによる運営サポート
開業までのステップ
- 公式サイトから資料請求
- 商圏・立地の相談・決定
- 契約手続き（居抜きまたは建設店舗の場合は工事完了待ち）
- ジロー大学（開業前研修）
- 設備設置・店舗準備
- グランドオープン
向いている人・向いていない人
| 向いている人 | 向いていない人 |
|---|---|
| 不動産感覚で店舗資産を構築したい | 初期投資5,000万円が出せない方 |
| 中・長期の安定収入を目指せる | 起業後数年で大きなリターンを期待する |
| 大型立地（150坪以上）が確保できる | 時間をかけず投資回収したい |
| 布団市場の成長を確信できる | 1人で手軽に始めたい |
よくある質問（FAQ）
Q. コインランドリーの経験がなくても開業できますか？
A. 可能です。無人運営の仕組みで運営できる設計で、ジロー大学の研修でノウハウを得られます。
Q. ロイヤリティはいくらですか？
A. 売上の5％です。月商200万円の場合、月額10万円がロイヤリティとなります。
Q. 立地条件は厳しいですか？
A. 敷地150坪以上・商圏人口10万人以上が目安です。天候・居抜き物件・自己所有地など立地の条件によって費用構造が大きく変わります。
Q. 無人運営は完全に可能ですか？
A. 可能です。コイン式なので常駐スタッフ不要です。2〜3日に1回程度の補充・店舗確認が実際の主な作業で、1店舗あたり月2〜3時間程度といわれています。
Q. 初期費用5,000万円は大きすぎませんか？
A. 選択肢の1つです。コインランドリーは「設備を購入して資産形成する」不動産投資に最も近いフランチャイズの1つです。自己資金と融資を組み合わせて開業するオーナーが多いです。
まとめ
フトン巻きのジローは「布団丸洗い」というまだ大手が少ない市場を先取りする独自性の高いコインランドリーフランチャイズです。
業界平均の4倍の月商・天候に左右されにくいハイブリッドモデルという点は本物の強みです。
一方で、初期投資約4,885万円の資金調達と立地選定が最大のハードルです。
自己資金と融資を活用して中長期的に資産形成を考えられる方には検討する価値があります。
まずは無料資料を請求し、立地条件・収支プラン・融資条件を確認することから始めてください。
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